Veel mensen die verbouwd hebben, kunnen het waarschijnlijk wel beamen: verbouwingen kunnen snel duurder uitvallen dan verwacht. Daarom is het belangrijk om op voorhand een goed budget op te stellen. Zo voorkom je financiële verrassingen en weet je precies waar je aan toe bent. In deze blog geven we je een paar handige tips om een realistisch budget voor je verbouwing te bepalen.
Bepaal je totale budget
Voor je begint, is het belangrijk om te bepalen hoeveel je maximaal wil en kan uitgeven. Hou hierbij rekening met je spaargeld, je lening en een buffer voor onvoorziene kosten. Een veelgemaakte fout is om geen marge in te bouwen, terwijl extra kosten tijdens een verbouwing bijna onvermijdelijk zijn.
Maak een gedetailleerd kostenoverzicht
Het is verstandig om een lijstje te maken van alle werken die je wilt uitvoeren en daarbij een inschatting te maken van de kosten. Denk hierbij aan materialen, werkuren, eventuele vergunningen,… Door offertes op te vragen bij verschillende aannemers krijg je een beter zicht op de werkelijke kosten. Vergelijk niet alleen de prijzen, maar ook wat er precies in de offerte is inbegrepen.
Doe-het-zelf of uitbesteden?
Sommige klussen kan je perfect zelf uitvoeren, terwijl je andere beter aan een professional overlaat. Schilderwerken, vloeren leggen of kleine afbraakwerken kan je vaak zelf doen. Zo bespaar je al flink wat centen. Maar voor complexe werken zoals elektriciteit of loodgieterij schakel je best een vakman in. Heb je bijvoorbeeld een volledig nieuwe elektriciteitsinstallatie nodig? Dan is het verstandig om een elektricien in Rotterdam te raadplegen om alles veilig en volgens de regels te laten uitvoeren.
Vergelijk materialen en prijzen
Materialen kunnen een groot deel van je budget opslorpen. Ga daarom niet zomaar voor de eerste de beste optie, maar vergelijk prijzen en kwaliteit bij verschillende leveranciers. Soms loont het bijvoorbeeld om te wachten op solden of promoties. Denk ook aan tweedehands bouwmaterialen, die vaak even goed zijn maar een stuk goedkoper.
Voorzie een buffer voor onvoorziene kosten
Tijdens een verbouwing duiken vaak onverwachte kosten op. Denk aan verborgen gebreken, bijkomende vergunningskosten of stijgende materiaalprijzen. Reken op een buffer van minstens 10 à 20% van je totale budget om onaangename verrassingen op te vangen. Als je bijvoorbeeld merkt dat je oude leidingen volledig vervangen moeten worden, is het handig om een loodgieter in Den Haag in te schakelen om dit professioneel aan te pakken.
Hou je budget in de gaten
Eens de werken gestart zijn, is het belangrijk om je budget goed op te volgen. Noteer alle uitgaven en vergelijk ze met je oorspronkelijke planning. Zo kan je op tijd ingrijpen als bepaalde kosten flink beginnen oplopen. Gebruik een spreadsheet of een speciale app om alles overzichtelijk bij te houden.
